土壤修復大棚需要具備一些相關的性能，下面來具體的介紹下。

土壤修復大棚作為土壤修復的主要場所，其密閉性的重要程度不言而喻。因污染土幾乎都含有易揮發性有害氣體，有些工程在開挖階段會選擇在大棚內開挖，以減少有害氣體的外泄。在土壤修復階段產生的有害氣體更多，因此密閉性尤為重要。

土壤修復大棚的耐候性也是使用過程中比較著重注意的點，因為長期的日照，風化以及污染氣體的腐蝕，都可能影響大棚膜材的損壞壽命。

土壤修復大棚的強度，及風荷載，雪荷載，抗撞擊能力。風荷載主要體現在沿海區域。每年夏秋兩季，受臺風侵襲可能性最高。一般增加抗風荷載能力主要從基礎強度及抗風措施入手。而雪荷載的能力主要取決于大棚結構強度及大棚頂部防積雪設計。抗撞擊能力主要體現在大棚的結構及材料強度上。